8月22日，中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年8月22日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%（前值3.70%），5年期以上LPR為4.3%（前值4.45%）。據(jù)悉，5年期LPR在今年多次下調——今年1月20日，5年期LPR從4.65%下調為4.6%；5月20日，5年期LPR從從4.6%下調至4.45%，下調15個基點。

對此，多位行業(yè)人士表示，作為政策利率，MLF利率的下調與LPR下降有著顯著的聯(lián)動效應。8月15日，人民銀行開展4000億元中期借貸便利（MLF）操作和20億元公開市場逆回購操作，中標利率均下降10個基點，分別降至2.75%、2.00%。此次8月LPR報價利率跟隨下調，且基于穩(wěn)地產(chǎn)和防套利的綜合考量，1年期和5年期LPR實現(xiàn)非對稱下調，將對降低實體經(jīng)濟融資成本、提振市場主體信心、促進信貸有效需求回升發(fā)揮積極作用。

中國民生銀行首席經(jīng)濟學家溫彬表示，新一期LPR報價利率的下調，將對降低實體經(jīng)濟融資成本、提振市場主體信心、促進信貸有效需求回升發(fā)揮積極作用。其中，5年期以上LPR下降幅度較大，有助于扭轉市場預期、促進樓市回暖，并有利于消費回升。

中泰證券首席經(jīng)濟學家李迅雷認為，7月社融、信貸數(shù)據(jù)超預期回落，企業(yè)、居民信貸需求低迷，主要反映了預期轉弱背景下實體融資需求不足的問題。當前經(jīng)濟基礎難言穩(wěn)固，這是此次降息的前提。而寬信用需要降成本支持，接下來貨幣政策進一步放松的空間還是有的，主要看房地產(chǎn)銷售能否明顯改善。

中信證券首席經(jīng)濟學家明明表示，LPR下調落地后可以有效降低實體經(jīng)濟融資成本，實現(xiàn)信貸刺激，帶動經(jīng)濟加速修復。他指出，LPR“非對稱調降”有助于銀行更多向中長期貸款讓利，釋放中長期貸款需求。

也有市場人士認為，5年期LPR調降有助于降低購房成本，增強購房意愿，提振房地產(chǎn)銷售。在內(nèi)需構成中，規(guī)模龐大、上下游鏈條眾多且與居民資產(chǎn)負債表密切相關的房地產(chǎn)行業(yè)對穩(wěn)經(jīng)濟依然重要，關系到寬信用落地的效果和進程。另一方面，LPR調降也有助于降低存量房貸利率，延緩居民降杠桿節(jié)奏，并在房貸利息節(jié)約下提升消費預期，助力消費回升。